日前，大越路板块的未来社区热闹非凡，除了建设中、热火朝天的亚运棒垒球场馆外，大量利好配套纷纷落地。
01
48班龙山书院亮相（初高中）
5月13日，绍兴市公共资源交易中心发布《绍兴市龙山书院设计项目招标公告》，宣布龙山书院项目进入实质性阶段。
选址于绍兴市棒垒球未来社区西侧地块，东临镜水路，南临兴越路，西临瓜渚湖东直江，北至中地镜水湾地块。
项目计划年启动建设，年完成建设。
项目用地面积平方米，约.4亩。地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米；最大单体建筑面积约平方米。
本项目主体规划为寄宿制完全中学，办学规模为48班，学生人数人（男女学生1:1，全体学生住宿）。其中初中18班，学生人；高中24班，学生人，国际部6班，学生人。教师人，项目总投资12.2亿人民币。
龙山书院是未来社区的地标，是教育场景的标杆，着眼学生核心素养、综合能力和特长发展，满足学科竞赛辅导、多语言教育（国学与第二外语）、科创与实验、社团与实践、棒球与传媒、国际教育等特色教育需要。
内有初中部教学楼、高中部教学楼、国际部教学楼、实验中心、艺术中心、图书信息中心、行*中心、奥赛培训中心、米标准田径场、室外篮球排球网球等运动场馆及附属设施、食堂、教师公寓、学生宿舍、连廊、地下车库等配套设施。
龙山书院作为绍兴效仿诸暨海亮、诸暨怀荣、宁波镇海中学蛟川书院的首个私立完全制中学，未来潜力将十分巨大，一旦成功，将成为区域内首屈一指的教育高地。
作为未来社区的重点配套之一，正如同其定位一样，将成为未来社区绝对的教育标杆。
02
山姆会员超市：筹划引入
而未来社区除了龙山书院外，还将筹划引入山姆会员店。
这同样也是一则重磅消息，山姆会员店目前在中国拥有27家门店，其中距离我们最近的就是杭州和宁波的4家山姆会员店。
作为世界强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，一直收到中国年轻人的喜爱，上海、杭州、宁波等店客流量非常巨大，凭借量多价低的优势，横扫一众同级超市。
图源网络
一旦山姆会员店正式落户，那么未来，镜湖将同时迎来龙湖天街、金标苏宁广场、山姆会员店三大高端商业体。同时，这也是棒垒球未来社区首个确认引进的高端商业品牌。
目前，根据已知棒垒球未来社区规划信息，山姆会员店落户的具体位置，猜测为棒垒球未来社区体育场馆的东侧，JH-01-A-13地块。
03
亩住商用地：二季度出让
而据此前绍兴自然资源和规划局发布的消息，棒垒球未来社区三块住宅用地，一块商业兼住宅用地，共计四块土地，土地出让规模约亩，将于二季度重磅出让！
要知道绍兴土拍地价一浪高过一浪，尤其是有着顶级中学、顶级高端商业体入驻的棒垒球未来社区，其土地价格势必远超过去。
并且此次4宗地块距离绍兴地铁1号线非常近，几百米外便是1号线大庆寺站、越秀站，西侧不远处还有万达广场等已经完善的商业配套等。
伴随着众多配套的规划建设，其所在的大越路板块配套愈发醇熟，未来或将成为既凤林板块之后，又一个快速崛起的板块。
04
大越路未来社区二期：加速推进中
年10月27日，绍兴市公共资源交易网发布《绍兴越城薛渎社区（棒球未来社区项目）实施方案(方案设计、初步设计)招标公告》。
其中棒球未来社区的设计任务书首次公开，让我们一起来看看吧！
绍兴越城棒球社区为全拆重建类试点创建项目，项目位于越城区东浦街道，规划单元西至镜水路，北至钱陶公路，东至绍齐公路（大越路），南至规划在建闸道口，约.0公顷。实施单元西至镜水路，北至裕民路，东至绍齐公路（大越路），南至兴越路，约22.9公顷（不含水域,最终面积以实测为准）。
规划单元及实施单元范围
根据设计任务书，确定棒球未来社区为全拆重建类试点创建项目，而前段时间公布的《年柯桥区*府投资及国有投资项目建设计划调整表》中，列入规划方案制定计划的笛旸未来社区，同样也是提及了拆除重建。
绍兴的未来社区，除了越城薛渎的棒球未来社区之外，还有柯桥福全的金三角社区、嵊州白莲堂社区、滨海新区沧海社区，上虞鸿雁社区共计5个未来社区（上虞鸿雁社区为第一批未来社区，其余为第二批），目前，上虞鸿雁社区已经开始全面动工，福全金三角社区已开始项目实施单元内的征拆工作，杨绍线北侧区块涉及厂区已完成拆除。
中国轻纺城国际物流中心
薛渎社区本次招标完成后，预计也即将进入征拆工作。据周边在售楼盘的销售透露，目前已有不少轻纺城国际物流中心等周边的客户来访咨询，想必也是听到了风声。
棒球未来社区效果图
除了设计规划之外，设计书还首次明确了安置房回迁人数及人才引进数量。安置房共需安置回迁人数人，安置面积暂定共计㎡，安置房户型面积分为60㎡、80㎡、㎡、㎡、㎡和平㎡，人均安置面积约为40㎡。
引进人才数为人，人均配置面积暂定50㎡，85㎡以上户型可这算两人，总人数与总户数比不超过1.2。
《绍兴市棒球未来社区控制性详细规划》
总体来看，该设计书对棒球社区的建造规划有着详细的要求以及指标，相较于福全金三角社区，镜湖高铁TOD板块的棒球未来社区对绍兴城区等地更具有参考意义。
据悉，到年底，浙江省要培育建设个左右省级未来社区试点。目前二批试点名单确认已经完成，即将着手开始启动未来社区建设第三批试点申报工作中。
除此之外，周边高铁北站商业部分、站前小学、站前中学等配套均已逐步落位，人居环境愈发完善，板块潜力值得看好！
大越路周边其紧邻在售的高铁新城3大楼盘：世茂美的云筑、三盛汝悦璟园、荣安中央公园。
世茂美的云筑鸟瞰效果图
三盛·汝悦璟园效果图
荣安·中央公园效果图
·END·