来源：凤凰网房产绍兴站
随着鉴湖未来城、柯北未来城规划相继落地，城西、柯北又一次在出现在了大众的视野中。
虽说都叫“未来城”，但两者的差别可不是一点点，规划解读就不多说了，接下来从整体布局及区位两方面来看看两者的差异。
鉴湖未来城VS柯北未来城，谁能更胜一筹？
整体布局
鉴湖未来城
选址于绍兴青甸湖区域，用地5.43k㎡，规划建筑面积2.8k㎡
青甸湖区域规划
“一轴、一湾、两环、四区”的结构布局，集文旅地标、生态领地、智慧生活于一体的未来城区。
柯北未来城
选址上方山大道以南，金柯桥大道两侧，用地面积约5.3k㎡。
柯北未来城畅想图
“双核五片六心、一脊两带多廊”的结构布局，重点打造未来总部片、未来科创片、未来社区片、中央公园片四大片区。
在用地面积、功能分区上，两者相差不大，都是集商业、文娱、文创科创产业、总部办公、未来社区、生态公园等于一体。
不同的是，鉴湖未来城以住宅为主，产业为辅；柯北未来城则是产业为主，住宅为辅。
拥有一大片湖景的鉴湖未来城主打居住也无可厚非，本就是产业高地的柯北更多的是推进产城融合。
整体布局方面，两地都做到了“因地制宜”，充分发挥了各自片区优势。
区位
鉴湖未来城地处越城城西，是柯越融合带重要的组成部分。
柯北未来城地处柯桥核心区的北面，靠近高铁站，客运中心，附近有航站楼，离机场较近。
同时也是杭绍临空经济一体化发展示范区的重要辐射之地。
假如从绍兴中心城的角度看，鉴湖未来城位置更好，更接近城市中心地带。
但，前提是越城柯桥两区深度融合。柯桥十四五规划中提出了“东融”，柯越融合只是时间问题。
而柯北更像是柯桥城区外扩的必然，符合城市北进、向杭州湾进发的城市发展规律。
依靠未来科技城的规划和建设，不仅扩展了城市的范围，还实现了产业与经济的融合发展。
总结
其实，两座未来城基础属性的差异决定了前景的不同。
柯北未来城，以金柯桥科技城依托实现产城结合，意在打造柯桥“副中心”；而鉴湖未来城依托青甸湖，意在打造都市岛居生活。
随着柯北的概念越来越强，柯桥城区的经济中心商业中心都会向北转移，柯北会渐渐柯桥城区发展最好的区域，同时利于安昌齐贤深度融入柯桥城区。
柯桥区的资源是不如越城区的，但是柯桥区的规划明显优于越城区。柯北未来城、金柯桥科技城、柯桥经开区，完全就是重叠在一起。柯桥资源集中开发，几大片区重叠，着重开发一处，
这样一来，柯北未来城的辐射面会非常大，甚至包括萧山的*山，瓜沥，益农等地，具有巨大战略意义，对柯桥的利好是空前的。
反观越城则是分散着开发，当下，镜湖是越城发展的绝对核心，乘着亚运会红利飞速发展，其它区域只能是次级核心。
......
两座未来城，一座见证柯越融合，一座见证着柯杭同城。
前景几何，不如耐心等待，等待它们正式面世后，再作比较！