10月27日，绍兴市公共资源交易网发布《绍兴越城薛渎社区（棒球未来社区项目）实施方案(方案设计、初步设计)招标公告》。
其中棒球未来社区的设计任务书首次公开，让我们一起来看看吧！
图片源于网络绍兴越城棒球社区为全拆重建类试点创建项目，项目位于越城区东浦街道，规划单元西至镜水路，北至钱陶公路，东至绍齐公路（大越路），南至规划在建闸道口，约.0公顷。实施单元西至镜水路，北至裕民路，东至绍齐公路（大越路），南至兴越路，约22.9公顷（不含水域,最终面积以实测为准）。
规划单元及实施单元范围根据设计任务书，确定棒球未来社区为全拆重建类试点创建项目，而前段时间公布的《年柯桥区政府投资及国有投资项目建设计划调整表》中，列入规划方案制定计划的笛旸未来社区，同样也是提及了拆除重建。
图片源于网络如果猜测无误的话，或许以后未来社区的建立都将以拆除重建的方式进行，这样既可以淘汰结构脆弱的老旧房屋，又可以完成社区的更新，使城市面貌焕然一新。
相较于老旧小区的升级改造，来得更加实在，但缺点就是费用方面支出较大。
图片源于网络绍兴的未来社区，除了越城薛渎的棒球未来社区之外，还有柯桥福全的金三角社区、嵊州白莲堂社区、滨海新区沧海社区，上虞鸿雁社区共计5个未来社区（上虞鸿雁社区为第一批未来社区，其余为第二批），目前，上虞鸿雁社区已经开始全面动工，福全金三角社区已开始项目实施单元内的征拆工作，杨绍线北侧区块涉及厂区已完成拆除。
中国轻纺城国际物流中心
薛渎社区本次招标完成后，预计也即将进入征拆工作。据周边在售楼盘的销售透露，目前已有不少轻纺城国际物流中心等周边的客户来访咨询，想必也是听到了风声。
图片源于网络除了标准的设计原则外，在未来社区的设计上，还需要遵循一定的特色。
本次棒球社区需要以运动健康为特色，结合周边的配套设施，打造整体的功能业态：
1、充分体现以棒球健康主题与江南水乡空间相结合的特色社区。
2、打造交通特色场景。以智慧交通运营平台为核心，打造1+N的未来交通场景，实现5分钟公共交通圈。
3、通过亚运会棒垒球运动赛事及滨水公共活力丝带打造，突出运动健康场景，弘扬运动健康的生活理念。
4、突出创业场景，塑造宜人尺度的商业活力空间，结合滨水商业街区及开敞空间，设置主题购物、餐饮服务、艺术创意等商创空间。
5、将周边的配套设施（高校、私立学校、康养、医疗）资源进行有效衔接整合及以棒垒球为特色的教育业态设置。
6、社区管理和服务通过社区平台中脑，利用高效物联网等实现社区数据化、智能化管理服务，建设高度智能、实时反馈的智慧化社区。
棒球未来社区效果图同时我们可以看到，未来社区的场景体系也是提前设计好的，在9大场景中，可以看到社区内的各方面都会相当完善，从发展前景上看，相较于现在的社区体系，实在好上不少。
同样，这样的社区，预计售价也将远远高于一般性住宅小区。
图片源于网络图片源于网络其中屋顶绿化的绿色建筑，本人第一时间想到的就是这张效果图。
棒球未来社区效果图或许将来的绍兴，也会有越来越多这样的产品出现。
除了设计规划之外，设计书还首次明确了安置房回迁人数及人才引进数量。安置房共需安置回迁人数人，安置面积暂定共计㎡，安置房户型面积分为60㎡、80㎡、㎡、㎡、㎡和平㎡，人均安置面积约为40㎡。
图片源于网络引进人才数为人，人均配置面积暂定50㎡，85㎡以上户型可这算两人，总人数与总户数比不超过1.2。
《绍兴市棒球未来社区控制性详细规划》《绍兴市棒球未来社区控制性详细规划》总体来看，该设计书对棒球社区的建造规划有着详细的要求以及指标，相较于福全金三角社区，镜湖高铁TOD板块的棒球未来社区对绍兴城区等地更具有参考意义。
据悉，到年底，浙江省要培育建设个左右省级未来社区试点。目前二批试点名单确认已经完成，即将着手开始启动未来社区建设第三批试点申报工作中。
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