近日，绍兴公共资源交易网发布了鲁迅故里综合保护项目三味书屋片区、新建路及咸欢河南侧片区、咸欢河北侧片区方案设计、初步设计、施工图设计招标文件公示。
建设地点：绍兴市区
建设规模：总建筑面积约平方米，建筑形式：参照《绍兴市区文物保护单位保护范围及建设控制地带的说明》。本项目分3个片区实施：三味书屋片区、新建路及咸欢河南侧片区、咸欢河北侧片区。建安投资：约万元（其中三味书屋片区建安费约万元、新建路及咸欢河南侧片区约万元、咸欢河北侧片区约万元）。最终以经审批后的概算为准。
招标控制价：暂估万元。
项目背景
绍兴素有“江南古城、千年古城、文化名城”的美誉，拥有年建城史，很多景点都分布在城中大街小巷，是“一个没有围墙的博物馆”。
鲁迅故里位于浙江省绍兴市越城区鲁迅中路号，是鲁迅诞生和青少年时期生活过的故土，鲁迅故里一期完成修缮对外开放。绍兴鲁迅故里有鲁迅故居、百草园、三味书屋、鲁迅祖居、土谷祠、长庆寺、鲁迅笔下风情园、绍兴鲁迅纪念馆等一大批与鲁迅有关的人文古迹，已经成为一条独具江南风情的历史街区，成为一个原汁原味解读鲁迅作品，品味鲁迅笔下风物，感受鲁迅当年生活情境的真实场所，体现了绍兴古城保护的完整性。
规划范围
项目总设计范围占地面积约㎡，总建筑面积约㎡，项目设计区域范围具体以征集单位提供的红线图及实际情况为准。
规划红线图
设计目标
本项目以“打造民国风度的沉浸式体验中心、打造展现绍兴建筑艺术的文化中心、打造绍兴非遗文化的传播窗口”为主题，充分深度挖掘利用鲁迅相关资源，讲好鲁迅笔下故事，提升游客承载量，营造文化情景体验，注入新零售消费场景，发展鲁迅故里。通过以上目标的实现，使本项目成为绍兴城市更新的典范，实现社会效益和经济效益的双重收益。
设计内容
本次项目设计为鲁迅故里历史街区二期项目，以鲁迅故居为核心，结合各处重要历史建筑，结合现状建筑情况，进行方案至施工图设计。项目目的是梳理现状建筑及环境，提升鲁迅故里整体风貌，恢复及保护鲁迅故里整体街区风貌。
项目总设计范围占地面积约㎡，总建筑面积约㎡，分为三大片区。
其中咸欢河北侧片区设计目标为民国风度体验街，项目用地面积约㎡，总建筑面积约㎡；
新建路及咸欢河南侧片区设计目标为特色台门餐饮街区，项目用地面积约㎡，总建筑面积约㎡；
三味书屋片区设计目标为特色研学游片区，项目用地面积约㎡，总建筑面积约㎡。
根据相关规划的要求规定，对项目规划红线图范围内进行建筑单体设计，通过业态分析，合理进行区域功能划分。通过对历史街区内整体建筑风貌进行研究，对设计范围内违章建筑拆除后的内部空间进行梳理，对保留建筑进行修缮提升设计，根据建筑历史形态及遗存，展现历史建筑生态风貌及效果，整体提升鲁迅故里历史文化街区人文景观和街区业态风貌，在重现鲁迅时代人文风貌的同时，打造新时代鲁迅故里的全新形象，使之符合现代旅游服务需要。
来源：绍兴楼市网、绍兴公共资源交易网
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