我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是绍兴人，感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了，地铁都连在一起了。
绍兴在未来有可能并入杭州吗？
回答：绍兴在未来不可能并入杭州。
根据长三角夜间卫星照片，从民间村镇建设情况看，杭州和绍兴早已连成一片，杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起，你中有我，我中有你。
如果你去过绍兴，就会发现，行驶在绍兴街头的公交车，这两年也和杭州公交一样在斑马线前礼让行人。受到杭州互联网生活方式影响，如今在绍兴乘坐公交车，刷手机付钱已经变成主流。
绍兴的历史底蕴和杭州差不多，杭州也没有这么大的胃口。当然了，如果绍兴并入杭州，那么杭州的GDP将步入2万亿俱乐部，超过苏州，成为长三角第二大城市。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，现在是应该凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。
提问：房哥，总价预算万，可以买什么样的房子？
我想在杭州买一个有投资价值的房子，持有五年再卖。
您能推荐一些板块和楼盘吗？
我对杭州不是很了解。
回答：总价万，可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房，这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。推荐的新房楼盘：融创云帆社区、复地绿城·咏荷郡、溪上俪庭。
提问：房哥你好，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城”。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房，是不是会涨？
回答：在杭州的西边，城西科创大走廊的腹地，云城的出现，打破了传统区域划分。
根据规划，云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。
云城的中心是杭州西站，地铁线路将把云城变成“轨道上的城市”，交通配套非常给力，30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。
提问：房哥你好，杭州已经重新划区，现在比以前多出来一个临平区，现在临平区的房价两万出头，是不是房价洼地？
临平区的工厂很多，对房价有影响吗？
回答：临平区是杭州最年轻的市区。
在临平区，大大小小的制造企业有上千家，有劳动密集型的纺织和服装厂、也有高薪的电气和机械组装公司，如西子电气，西奥电梯，春风动力，大华链条，老板电器，新希望集团等等。
临平区正在转型产业，以后的高端工厂会越来越多，对房价是利好。
提问：房哥，我在杭州市中心上班，想在钱江新城买房，江河汇这里的房子怎么样？有大户型吗？
回答：江河汇的房子，投资价值很高。
根据房哥拿到新鸿基江河汇项目住宅和商住的户型图，住宅户型面积为-方，商住大平层面积则为方起，最大户型为方！
作为杭州的黄金地段，这里的住宅限价接近7万元一平，是名副其实的贵，总之没有千万购房预算的朋友，这个楼盘很难买的动。
提问：房哥，杭州地铁为什么这么绕？
回答：从人性化的角度分析，杭州地铁是有点绕路，尤其是地铁1号线，让外地人有点摸着头脑，地铁1号线的两条线路合二为一，外地人不注意就会坐错方向。
地铁1号线，这条线路跨杭州萧山、滨江、上城、下城、江干、余杭六区，其最大的价值意义就是拉近了余杭、萧山、下沙与主城的空间距离。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥，我想在杭州买房，给孩子落户、上学，孩子在贵州读四年级，买房后可以转过来插班吗？
买哪个楼盘配套的小学好点？
回答：根据你的情况，推荐的小学：采荷三小。根据房哥统计，今年上城区的第一梯队档次的小学已经全部爆表，第二梯队档次的小学只剩下采荷三小还有读书名额。采荷三小的学区有两个楼盘，分别是采荷东区、采荷人家，符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥你好，我在杭州余杭工作已经三年，想在星桥或者东湖买房，感觉两个地方的房价差不多，应该怎么选？
回答：以年这个时间点为准，当时，星桥的新房精装均价为元/m；东湖新城的新房精装均价元/m，两者相差不大。
三年时间过去，现在，星桥新房涨至元/m，东湖新城新房均价为20元/m。
根据房哥分析，近三年，星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。
本文来源：杭州房哥