注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房
lilyrk老裘你好，目前有城西青甸湖房子一套和学区房一套，学区房是我父母在住，手头资金大概多万，跟婆婆一起住，孩子大了要有自己的房间同时也想跟公婆分开住，是全款同小区另买一套小的好还是贷款换大一点的，换大的话能换哪里？
老裘
同小区置换是可行的，一来生活环境变化不大，二来家人之间能相互照顾，而且你们资金压力也不会太大。
不过不清楚你青甸湖的房子，具体哪个楼盘，小区居住品质如何？
青甸湖周边如信达银郡等次新小区，确实有90多方小户型，万左右确实能买到，但如果你们住的房子是西湖新村等安置房小区，以目前经济实力，有能力住更好的房子。
城西几乎没有新盘，唯一在售就是润樾山名邸。
品质会比青甸湖周边楼盘好很多，但价格较贵，3万+均价，3成首付，愿意承担较大压力，可以考虑。
也可以换个思考方向，往北镜湖凤林板块。
翠湖隐秀、天汇均价可控在2.5-3万左右，都有小户型，距离青甸湖不远，对你们而言，居住品质也能上一个台阶，也值得考虑。
詹乃畅优博Athena满加你好，请教，现有首付款万，选择柯桥或者镜湖的哪个楼盘最有升值潜力呢？
老裘
柯桥因为有产业和人口的支撑，从某些方面看，是比镜湖更“稳妥”的投资选择。
元垄城，均价约2.8万/㎡，百万方大盘，有地铁，投资来说保值性不错。
而且元垄城可能是柯桥新盘当中，目前潜在学区优势最大的项目。
在绍兴，学区对二手房保值有很大助力。（期房不确定学区，还是以政府公示为准）
金樾玖著，均价约1.88万/㎡，柯桥未来城的规划相当宏伟，金樾玖著作为板块首盘，能吃到不少利好。
而且金樾玖著是绿城物业，从杭州等城市来看，物业出色的项目，后续保值性更强。
镜湖作为绍兴首位度最高的中心城区，当然也是不错投资优选，唯一隐患是新盘太多，如果自住，没关系，如果是投资，慎重考虑。
目前镜湖看得见的，发展最快，最成熟的还是奥体周边，还有凤林板块周边。
以你万现金，约万总价预算，可以去看凤林板块的天汇、翠湖隐秀的90方左右小户型，还有奥体板块奥璟园的小户型等，也可以