自镜湖最大村张市拆迁以来，对于新张市的未来，也受到市场的期待。如今，规划公告已落地。
越西路北延伸、规划新建小学、地铁站口环伺、镜湖直江公园将建，一系列的利好，令新张市“呼之欲出”，助力奥体板块“大扩容”！
5月24日，镜湖官微发布规划，宣布绍兴市老年大学正式落户张市村地块南侧。
绍兴市老年大学地块原规划为公服商业混合地块，系原张市村地块，位置极佳，医院镜湖总院侧。
地铁越西路站出口就在其附近，预估距离大约在米左右。
这也是张市村拆迁签约之后板块内第一个动工的项目，标志着张市村板块开发即将启动！
该项目东侧临主入口区域设置综合服务区，项目西北角设置老干部活动中心，其余楼栋设置为老年大学教学及活动功能。
图源绍兴镜湖
项目集学习、休闲、生活等功能于一体，通过错动的建筑体量，连续的室外连廊，将绍兴“曲水流觞”的传统意象以当代设计语言进行表达。
作为镜湖核心区块的张市，一直是镜湖的香饽饽，其地理位置非常优越。
张市村位于洋江西路以北，越西路以西，向东约1.2公里就是镜湖佳源广场和苏宁广场以及奥体中心，各类配套相当齐全。
张市鸟瞰图，本刊摄
交通方面，向东约米即为镜湖人居中轴——官渎路，南侧的洋江西路可以直达柯桥和袍江，西侧的越西路未来直行到达龙湖天街等生活配套。
东西两侧分别有绍兴地铁2号线越西路站和绍兴地铁1、2号线的核心换乘站镜湖中心站，北侧1号线张墅站。
随着张市村南侧的凤林西路以南、凤林西路以北的众多住宅用地楼面价纷纷飙至2W+，除去凤林北板块西北侧还有一个地块尚未出让，周边能够出让的住宅用地就仅剩刚刚拆迁的张市村地块内的两块。
黄色为规划宅地
周边地铁站枢纽
不过张市村的两个地块比起未拍的凤北地块来说要优秀不少，首先是张市板块有三条地铁线路，从规划图中可以看到地铁1号线，2号线，3号线均位于板块周边。
近处有2号线越西路站点，远一点有1号线张墅站和奥体中心站，还有一处规划3号线和1号线换乘站，说是超级地铁上盖住宅也毫不为过。
同时两块地块周边水系发达，西侧为马家湾，东侧为镜湖直江，还有大量公园绿地，居住环境同样也是非常不错。
并且，张市板块内还有一所张市小学(暂名)，位于梅南路和越西路交叉口，也省去了上下学的麻烦，靠近洋江西路的宅地内还自带幼儿园。
可以说张市村这两块住宅的位置不仅得天独厚，其价值潜力也是受到广泛认可的，并且随着时间的拉长，对于这两块土地价值的预期也随着市场的高涨同步提升，想必未来又将楼市的焦点。
在镜湖新区“1+2+6”的亲水亲绿的生态公园系统中，镜湖直江公园是打造镜湖亲水亲绿活力城市的重要组成部分，贯穿张市板块。
公园地处镜湖核心区——官渎路旁，位于镜湖直江沿线。东至官渡路，南至二环北路，西至越西路，北至梅南路，总投资约16亿元。
整个滨河公园规划占地亩，设计结构可概括为“一带一廊三段多活力点”。
其中，“一带”是指镜湖直江沿河9公里的滨江活力带；“一廊”为“樱棠春晓”主题特色春花廊道；“三段”是指根据周边用地性质及绿带宽度而打造的运动休闲段、公共活力段和健康智趣段；“多活力点”为公园内一系列的运动空间。
镜湖直江公园
从城市角度看，镜湖板块以大绍兴核心区的建设聚合大市区，使之成为引领三区一体的绍兴大市区的新中心：通过产业升级，提升平台整合、创新升级能力；通过城市聚合，优化结构、塑造核心。
环湖聚心
展现未来形象
为实现“融杭接沪、聚合三区”的发展战略，在环湖区域选择生态景观最优越的镜湖南岸作为面向未来的城市核心区。吸引区域优质要素、聚合绍兴高端功能、展现城市未来形象，高标准打造国际化的环湖核心区。
组团发展
拉开整体框架
围绕环湖核心区，打造五个主题鲜明的功能组团。站前活力片区以高铁商旅客流为依托，重点发展商务休闲、会议会展、商业购物等服务性经济。
科教文化片区进一步扩大现有高校园区规模，引进高端教育、居住资源，打造城园一体、设施共享的新型教育城区。
发源自水回归至水
水系整理
九龙聚湖水绿融城
回顾九条水脉联通镜湖的历史，规划以“九龙聚湖，水绿融城”为目标，梳理出未来将对城市组团联系、空间塑造、生态特色和城市安全产生较大影响的9条水绿廊道。以此为骨架向外渗透，形成网络化的滨水空间。
九龙聚湖
多极引领全局开发
以核心项目为抓手，通过绍兴大剧院、站前TOD综合体、创客工坊、科技半岛、会议中心、医院、黄酒小镇等主题项目带动，激发片区活力，提升土地价值，拉开全局开发框架。
水街效果
绍兴高铁北站TOD综合体项目
绍兴博物馆项目
绍兴市医院项目
镜湖中心广场项目
通过规划图，我们对于镜湖未来的发展，有了更加清晰的认识，也对未来的发展，有了更大的信心，希望绍兴的未来，能够更加地美好！
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