北京中科医院好不好 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/年1月，越城区新房网签套数套，环比12月下降约42%，同比下降约23%。
网签套数下降，网签价格则进一步走高。
年1月越城区主力在售项目，网签均价约元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨约15%。
从网签详情上看，1月主要为之前受限制房源放量，房源集中在价格较高的改善项目。
受此影响，板块内仅有高端项目在售的城西，以元/㎡的板块均价，一举超越镜湖、城东，问鼎越城区楼市。
年已经开始，买房依旧是很多人无法绕过的命题。
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越城区各板块成交情况
1月镜湖主力在售项目网签套数套，直接腰斩；而网签价格约元/㎡，仍然维持高位。
领衔镜湖销量的，仍然是龙湖金帝天汇，同时它也问鼎了年1月越城区新房成交套数的第一位，成绩出众。
随后是元垄镜庐和黄酒小镇，都以约50套的成绩，分居镜湖成交套数的2、3位。
镜湖其他项目，在1月的网签情况都较为有限。
值得注意的是，镜湖核心的纯低密豪宅项目——安澜府，也终于网签。镜湖天花板级的均价，成为拉动板块价格上升的主要力量之一。
城东板块1月量跌价涨，依然是越城区网签数第二多的板块。
板块网签情况，一直是“2+2”格局：2个高端项目（玺园、满园）+2个性价比项目（樾湖湾、上河之城），因此量价一直较为稳定。
不过到了1月，棠颂和鸣网签正式放出，虽然1月仅网签2套，但4万+元/㎡的项目均价，还是拉动了板块均价上涨。
城南板块1月量跌价涨，板块内和樾府和会稽雲庐主力在售。
年，预计城投的F-28地块也将会入市，洋房+排屋的配置，与和樾府和会稽雲庐都有产品重合，届时将会有直接竞争。
到底是鲶鱼入水搅动城南板块，还是石沉大海归于平寂，让我们拭目以待。
城西板块1月量价齐涨，尤其是板块均价暴涨至3.6万+元/㎡！
在几个月前，城西还是隐山府、兴望主力在售，我们就说过，一旦后来的高端改善项目开售，必然会改变城西的价格体系。
而在1月，古越郡府、润樾山名邸都放出网签信息，果然一举将城西的板块均价，拉升至让人瞠目的高度。
再加上打造纯低密岛居的华锦云湖樾，城西高端的板块调性已经逐渐稳固。
袍江板块1月量跌价涨。
星尚禧樾仍然是袍江板块的主力项目，而且已于1月领出部分排屋的预售证。
可以预见，随着禧樾开售排屋，袍江的均价很有可能进一步上涨。
至于普通住宅的价格，目前禧樾均价约2万元/㎡，锦上毛坯限价元/㎡，加上精装部分，价格也将突破2万元/㎡。
皋埠板块1月量价齐跌。樾芯城和天樾东府成为板块成交主力。
尤其是天樾东府，跻身越城区1月成交套数TOP2。
樾芯城则由于排屋开售，项目均价提升至近2万元/㎡。
在与城区接壤的板块中，皋埠已成为唯一2万元/㎡以下的板块，成为新的价格洼地。
陶堰富盛在经历12月的0成交后，1月再有成交。
板块内仍然仅有鉴湖印象在售，房地产市场热度有限。
与此同时，板块内较重大利好也仅停留于东鉴湖湿地公园，缺少更多利好支撑。
最大优势在于价格，1.4万元/㎡不到的均价，位居越城区价格金字塔的底部。
滨海板块1月量跌价涨。
板块内玖尚府是成交主力，项目均价元/㎡，也很可能成为未来板块均价。
因为年12月成交的沧海未来社区地块，商品住房最高毛胚备案均价元/㎡，装修价不低于元/㎡。
这意味着，未来滨海板块的房价将在元/㎡以上！
如此看来，目前滨海板块在售的项目，价格潜力还是很大的。
年1月越城区新房销售
（销售面积、套数、金额）
TOP10
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（数据来源：房地产信息网等）
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