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绍兴城市用地布局 [复制链接]

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绍兴市区面积平方千米,按行*区划划分,越城区占16.63%,柯桥区占35.95%,上虞区占47.42%。按照用地类型划分,三大地类中,农用地约平方千米,建设用地平方千米,未利用地平方千米。

(1)建设规模情况

从开发强度看,市区建设用地总规模平方千米,占土地总面积的22.77%,超过全市(14%)的平均水平,土地开发强度较高。

现状城乡建设用地平方千米,占土地总面积的19%,其中城镇建设用地平方千米,乡村建设用地平方千米。

(2)用地空间分布

以第三次国土调查数据为基础,绍兴市区现状建设用地空间分布具有以下特点:

1)北部城镇密集。绍兴城镇建设区位条件整体呈现杭绍甬都市区带状集聚的特征,以镜湖、柯桥中北及上虞中北部集聚程度最高。

2)南部村庄散布。南部丘陵地区主要为会稽山脉,以林地、园地为主,生态保持良好,土地开发强度较小,村庄用地散布其间,中心镇、中心村发展优势不明显。

3)底线安全。绍兴市区生态保护红线管控相对较好,但存在一定不符合情况;永久基本农田保护工作完成较好、储备区划定任务重;城镇空间布局亟待优化,划定城镇开发边界。

4)土地利用结构稳定,规划指标良好。市区土地利用结构基本稳定,结构调整符合规划方向;规划指标整体实施情况良好;建设用地空间结构符合规划结构。

5)土规布局有待提高。规模未突破,但用地增量主导;建设用地空间管制规则合理,管制力度较强。

6)城规布局有待提高。规划空间规模较大,尤其是工业用地;水网密度大导致基础设施规模较大;与永久基本农田布局存在矛盾,亟待优化。

7)中心城区交通可达性高。绍兴市中心城区交通可达性较高的区域集中在中部,柯桥越城可达性较好区域呈连片状,上虞与柯桥、越城也有相连。南部山区受地形条件限制,交通路网发展较慢、区位优势相对较差。

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