8月21日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布《鉴湖明樾园项目建设工程方案规划批前公示》，祥生雅居乐柯岩B-48地块规划正式发布！
祥生雅居乐柯岩B-48地块位于镜水南路以西、胜利西路以北、规划道路以南，现状河流以东。备案名为鉴湖明樾园。
地块容积率1.2，总用地面积.8㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。
从总平面图来看，地块被河流分成三块区域，其中南侧两块区域为3-4层排屋，北侧地块为9-11层洋房，其中住宅建筑共58幢，排屋46幢，洋房12幢。
小区主入口位于南侧和北侧，三块区域内由内部桥相连通。小区内部河流直通鉴湖。在小区东、西、南三侧均有公共绿地包围，极大地保证了小区的私密性。55幢屋顶设有5G信号站。
从效果图来看，北侧洋房部分采用开放式阳台设计，外立面类似于大玻面+金属立面，现代感十足，南向望去就是宽阔的鉴湖湖水。
南侧排屋部分采用直角开放式阳台，近处为绿地，不远处为湖水，生活意境感十足。
3月30日上午9时30分，柯桥柯岩B-48地块公开拍卖出让，出让土地面积.8方，起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡。
经过轮竞拍，最终
祥生力压群雄
以成交总价万元
竞得柯桥柯岩B-48地块
溢价率为34.9%，楼面价约元/方
配建㎡
柯桥柯岩B-48地块位于柯岩风景区东侧，东至镜水南路，南至胜利西路，西至河流，北至规划道路。地块用地面积.8㎡，容积率1.1-1.2，建筑面积.38-.96㎡，规划用途为居住用地。地块共分为A、B、C三个区块，其中A区块用地面积㎡、B区块用地面积.4㎡、C区块用地面积.4㎡。地块起始价为万元，起拍楼面价元/㎡；封顶价万元，封顶楼面价元/㎡。根据目前的起拍价格及封顶价格，超过R-40地块及G-08地块的成交楼面价将会很轻松。
地块现状图
该地块地下建筑面积不少于㎡，不超过㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。
建筑高度A区块、B区块不超过15米，C区块不超过35米，其中住宅高度不低于18米。
低层住宅地上建筑面积不超过㎡，低层住宅须采取坡屋顶全覆盖。A、B区块，A、C区块，B、C区块间地下室各允许设置一个通道连通，单个通道宽度不大于8米，连通地块的停车配置可统筹考虑。A、B区块，A、C区块，B、C区块间的河流各允许设置一座桥梁连通，单座桥梁宽度不大于8米。·END·
