万方投资45亿元绍兴又一座未来 [复制链接]

项目规划单元用地面积约公顷，实施单元用地面积约36.44公顷，北至思孝道、中心河，东至海滨大道，南至沧海路，西至延德路。

绍兴市滨海新区沧海社区是浙江省未来社区第二批创建项目之一，拟建安置住宅、人才住宅、商品房、人才公寓、配套附属工程等，总建筑面积约48.6万平方（不含地下室面积），总投资估算约45亿元。

沧海未来社区区位示意图

1、未来教育场景设计

提出3岁以下托育服务全覆盖、幼小扩容提质、幸福学堂全龄覆盖、“知识在身边”数字化学习平台跨龄互动学习机制等方面具体方案和实施路径,重点包括场景系统架构、设施类型、平合载体、规模标准、机制保障、服务供应商等

2、未来健康场景设计

围绕全民康养目标,提出社区高质量医疗服务、数字化健康管理、智能健康终端应用、社区养老助残服务、活力运动健身、国医保健服务、健康积分应用等方面具体实施方案,重点包括场景系统架构、模式机制创新、场所设施、规模标准、智慧模块搭建、产品设计等。

沧海未来社区效果图

3、未来创业场景设计

按照“未来创客厅”理念,提出社区双创空间的组织方案;提出创业者服务中心、创客学院、社区众筹服务平台等创业孵化服务平台的实施方案;

提出人才安居落户、创业扶持相关的配套机制保障方案。重点包括空间功能模块组织、规模标准、服务运营、平台搭建、机制保障等内容。

4、未来建筑场景设计

聚焦空间集约开发创新,以构建“疏密有致”的空间布局形态和“宜居宜业”的社区环境品质为目标,提出基于“TOD”社区开发模式下的土地混合使用、开发强度梯度配置、地上地下空间复合利用、立体绿化全面覆盖、建筑与公共空间全时段融合利用等建设导则与组织方案;

以构建“有辨识度有地域感”的城市文化地标为目标,提出基于地方文化特色、应用现代科技的建筑原创方案;

推广装配式建筑和建筑装修一体化技术应用,提出集“标准化设计、工厂化加工、机械化施工、信息化管理”于一体的建造技术集成方案。

重点落实空间布局规划、形态风貌设计、建筑产品创新、人文环境营造、建造技术集成、信息平台搭建、指标标准设定等方面内容。

沧海未来社区效果图

5、未来交通场景设计

围绕未来社区居民出行、车辆通行以及物流配送等三方面交通服务需求,提出社区TOD对外交通衔接、内部街区路网布局、“人车分流”交通组织管控、无障碍慢行交通体系、智慧出行服务、智慧共享停车、新能源汽车供能保障、非机动车管理、物流配送集成服务、车路协同接口预留等实施方案,包括物理设施、组织理念、技术平台、建设标准、制度保障、产品设计等内容。

6、未来低碳场景设计

提出未来社区“光伏建筑一体化+储能”的供电系统、集中供暖(冷)系统、智慧能源网布局、可再生能源利用、非传统水资源利用、垃圾分类和回收利用、互利共贏能源供给模式改革等具体方案和实施路径,重点包括设施布局设备标准、技术创新、管理平合、*策机制、产品设计等内容。

7、未来服务场景设计

提出未来社区“平台+管家”物业运行机制、基本物业服务“零收费”可持续运营方案;

提出社区应急体系、无盲区安全防护、生活便民服务、商业服务、智慧物业运营平合等实施方案,重点包括系统架构、空间载体、功能模块、规模标准、机制保障、产品设计等内容。

沧海未来社区效果图

8、未来治理场景设计

整合统一社区和居委会边界,围绕*建引领的治理创新、社区自治组织、开放协商的议事机制、数字化精益管理机制等方面提出落地组织架构、制度设计、人员组成等方案,以及需要配置的空间载体规模、数字化支撑平台和相关参与企业等内容五、空间布局与形态基于场景系统设计方案,做好与上位空间规划的衔接,按照TOD布局理念,创新空间资源开发利用思路,开展九大场景集成的功能策划与空间概念设计,合理确定地块容积率等开发强度指标,开展控规调整工作。

以社区空间形态和特色风貌为重点,提出建筑群体、开放空间、景观环境、建筑设计、交通组织、市*配套等具体设计方案,明确开发总量及相关规划控制指标。

按照“未来社区”数字化要求,构建现实和数字孪生社区。

1.数字化规划建设

依托CIM平台,汇聚社区规划单元自然资源信息、社会*务信息、设施配套信息等数据,以三维可视化方式呈现;

通过三维模型,直观展现规划设计方案,并依托CIM平台对容积率、社区公共配套、资金平衡测算等主要指标和参数进行辅助分析并调整优化。

对改造重建类社区,测算居住人口、房产面积等要素,根据建筑户型、人口、规划单元经济水平等相关信息,分析不同拆迁安置方案的成本费用,为征地拆迁提供决策支持;

沧海未来社区地块规划

对实施单元提出BIM设计要求,周期性更新CIM数据,实现数字社区与现实社区同生共长;

提出社区建设过程的数字化管理方案,包括对工程建设质量、进度、安全、环保进行精细化管控,实现建设过程统筹管理。

2.智慧化运营管理

依托CIM平台形成数字基底，构建未来社区智慧服务平台，全面融合和赋能九大场景。

明确平台总体架构,提出面向居民、物业、*府等不同主体的系统化平台方案；根据各场景需求，提岀服务体系与功能模块搭建具体方案；明确用户评价体系方案,建立可信赖、可溯源的社区服务体系；明确积分获取、应用与管理具体方案，助力社区治理模式升级，促进本地化消费与未来社区服务生态圈的形成。

来源：搜狐焦点网绍兴站

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