我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，年浙江各市的GDP总值出来了吗？各市表现怎么样？
回答：首先，房哥给大家普及“GDP总值”的具体意义，指的主要是一个地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值。
根据年浙江各市GDP总值的统计，杭州年GDP总额迈入1.6万亿，为亿元，与宁波的距离越来越大。
宁波表现和往年一致，继续坐稳浙江老二的位置，宁波年GDP总额突破1.2万亿，实力强悍。
近两年以来，变化最大的是嘉兴和台州。从年开始，嘉兴的GDP已经连续两次超过台州，这是一个重大的变化。
台州以前是一个以制造业为主的城市，这几年，随着环境保护的高度重视，留住青山绿水，致使部分有污染的企业转移或转型，所以GDP增速受到影响。
嘉兴位于长三角核心地带，北依上海和苏州，南侧与杭州、宁波也不到一百公里，经济增速较快，超过台州也是合情合理。
提问：房哥，杭州落户的话，落在哪个区好？
听说余杭区和主城区的政策不一样，特别是学区，之后会统一吗？
回答：杭州落户，各区待遇基本一致；如果你的工作是互联网等行业，余杭区的待遇是最好的，因为阿里巴巴等大量互联网公司在余杭区范围。余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致，但目前依然存在一些细微的差别对待。
提问：你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：落户未满五年，限购一套。落户已满五年，可买两套。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？
回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块。
青山湖科技城板块，已签约家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。
搭乘地铁16号线，从青山湖科技城站出发，2站即达阿里达摩院，6站18分钟抵临未来科技城绿汀路站，在此换乘5号线后，就可通达全城。
对比未来科技城4万以上的房价，青山湖科技城的房价仅2万出头，对于刚需家庭很有吸引力。
提问：房哥好！新人首问。
本人，男，年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？
回答：买房摇号，需要准备的材料：
户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥，我已落户，是集体户，无房。
总价预算万，可以买什么样的房子？想在杭州买一个有投资价值的房子，持有五年再卖。
您能推荐一些板块和楼盘吗？二手房和新房都可以，我对杭州不是很了解。
回答：总价万，可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房，这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。推荐的新房楼盘：杭州第三城、金成钱塘轩、宸翰里、星合映。推荐的二手房楼盘：金都夏宫、群贤府、润和府、拱宸外滩。
提问：你好！我是新疆乌鲁木齐人，还有三年退休。闺女在12月份把户口从苏州迁到了杭州临平，我们想退休了买个小房子，离闺女近一点。
现在有万首付预算，想买个保值，将来有事了好变现的房子，不想房贷太多，是买二手房学区房还是买新房？
麻烦您了！非常感谢你的解答！
回答：根据你的情况，买新房是优先选择。
提问：房哥你好，手里有万，无房户，投资多大面积、总价多少的房子收益最大？
你说投资最有价值的板块是大江东、未来科技城，为何最近别人提问，预算三百万内的楼盘，你推荐的融耀之城、第三城、长粼府、万科前宸等并非上述区域？
究竟是先挑板块，还是先挑具体楼盘？
回答：根据年的楼市行情分析，80平-平的户型最受欢迎，总价万以内的房子最有人买。买房投资，先挑楼盘，再挑板块。楼盘的热门程度是买房需要考虑的第一因素，板块的发展前景是第二因素。
提问：房哥你好，最近看中了杭州的一个楼盘，已在星球和你讲过楼盘的名字，听说这个楼盘后面有坟，没有迁走，还在协商。
很纠结，买这种问题楼盘会有发展潜力吗？如果坟在交付前迁走，以后卖房会受影响吗？
回答：你看中的这个楼盘，投资价值处于中等偏下水平，但依然可以被列为中等水平。
在楼盘的北边方向有一大片的墓地，属于黎明村，这些墓地已有接近30余年的历史。这种楼盘，房哥是不建议买的，以后卖房必然是受影响的。
提问：你好，想在杭州买房，我是温州的。问下，我有二级建造师证书，能落户杭州吗？
回答：根据你的证书，可以加60分，能有效提高积分落户的成功率。累计叠加积分满分，落户成功率99%。
提问：你好，请问参与杭州的摇号买房，冻结资金是在什么环节？一般需要冻结多少款项？感谢。
回答：冻结资金是在摇号开始之前的环节。冻结资金的款项，与你买房的首付款项是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成，六成的首付款项是万；那么你的冻结资金款项也会是万。
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