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老龄化大趋势下
康养成产业新蓝海
年，时隔10年的“七普”报告出炉。
数据显示，中国的发展和前进，正在面临着“老龄化、少子化、不婚化、内卷化”等趋势的重大挑战。
尤其是老龄化，这个世界公认的难题，在全国范围内高速蔓延。
根据“七普”对直辖市、计划单列市、万以上省会城市、GDP万亿元以上普通地级市等35个城市的统计分析，其中有高达11个城市已进入深度老龄化社会，可见问题的严峻和紧迫。
人口变量，牵一发而动全身。
一场激荡时代的产业巨变，已然席卷而来。
而当我们谈“老”色变的时候，有人却在人口拐点临近的边界点上，看到了新的机遇。
正如前英国首相丘吉尔所说：“永远不要浪费一场危机。”
因为，危机之下，可能就是良机。
央视新闻截图
年，国务院印发的《“健康中国”规划纲要》，让大健康产业的发展正式进入大众视野。
5年过去，健康中国的国家战略进一步深化，各行各业开始对人口结构和产业规划有了全新的认知和探索：当老龄社会近在眼前，当养老迫在眉睫，康养产业顺势而起。
一份《中国养老产业白皮书》显示，年我国养老地产市场规模为7.7万亿元，预计年将达到22.3万亿元，年将达到48.52万亿元。
惊人的增速预测，让我们愈发清晰地看到：“康养产业”正在成为中国的重要经济支柱，这是一片前景广阔且惊人的产业新蓝海。
元垄康养综合体诞生
开启绍兴健康人居新纪元
机遇之下，抢滩风口。
美国经济学家保罗·皮尔泽就曾预言，大健康产业将成为世界“财富第五波”。
在嗅觉敏锐的房地产领域，康养产业已然崛起，欧美亚发达国家以及国内一线城市纷纷专注于健康住品、颐养社区的建设开发。
眼下，随着杭州湾大湾区蓬勃而起的绍兴，也迎来了自己的健康人居新纪元。
元垄凤北康养综合体的诞生，将是绍兴也是元垄在大健康产业领域从“0-1”的全新突破。
元垄·美好之城鸟瞰图
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说起健康人居，就不得不先说说起源于美国的CCRC，这曾是一种流行世界的复合式老年社区模式。
美国一项学术调查显示，居住于CCRC老人的余命年龄，是非居住于CCRC老人的1.5倍。
日本的银座太阳城，可以说美国CCRC模式的2.0版本。
不同于美国CCRC以往的项目，多位于偏远的城郊，且有围墙封闭，银座太阳城因坐落在东京繁华的区，被誉为“闹市中的豪华老年公寓”，且与周边的繁华配套融为一体，让老年生活一样能多姿多彩。
对标银座太阳城，国内比较典型的健康住区代表是，旨在构建中国养老产业生态圈的万科随园。
而绍兴人比较熟悉的案例则是，位于杭州良渚文化村的万科随园嘉树，业态包括健康公寓、颐养中心、康复中心、“金十字”休闲区以及公共配套区。
而其与良渚文化村内其他产品项目的互融互补，可以说是CCRC模式的3.0版本。
正如大众所知的，这个全龄化人居生态圈的成型，得到了杭州市场的热烈反馈。
随园嘉树年首开即大捷，至今仍是行业参考追随的标杆。
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一邻之隔的杭州，一直是绍兴楼市的风向标。
但是，这次在健康领域的探索，绍兴有着自己更远大的规划：要自成一个人居生态圈。
元垄凤北康养综合体，笔者将其定义为CCRC模式的4.0版本，这将是一种全新的开放复合式健康人居模式的探索。
它的定位，一言概之：绍兴城芯之上，一座集健康住品、颐养社区、地铁商业为一体的全龄层智慧宜居大城。
这项宏伟设计，行业仅见，丰富的业态和配套，决定了它将是超乎银座太阳城、万科随园嘉树现有配置想象的特别存在。
元垄·美好之城效果图
同时，元垄凤北康养综合体，作为绍兴本土龙头——元垄，继单一的住宅、商业开发模式后，在地产新赛道的全新探索，也是应时代而生的产物。
首先，这不仅是政府的政策所向，也是社会需求的迫切体现。
眼下，绍兴60岁及以上人口占比已达22.59%，远高于全国18.7%的平均水平。
因此，绍兴对于日益庞大的老年人口，他们生活的超前布局，已迫在眉睫。
其次，绍兴人十分重视家庭亲情，三代同堂、四世同居一直是他们置业决策的重要导向。
如果有一个项目，即能满足年轻人向往的城芯繁华，又能满足老年人向往的安逸，让家庭需求一步到位，将是人心之所向。
元垄·美好之城，承载一城美好毫不夸张的说，元垄凤北康养综合体，承载着绍兴对于美好人居的一切想象。
近日，元垄正式发布了项目案名——。
从品质人居浪琴湾，近百万方九维都会城邦元垄城，到KIC柯桥国际中心、镜庐、翠湖隐秀等城市封面作品，元垄的每一步，都是在攀登自我的高峰。
这一次，将打造绍兴繁华之上的康养综合体。
宏伟规划铺陈，眼前一幅让长幼同乐、知己同趣的怡然画卷徐徐展开。
坐落在镜湖洋江西路以北1号地块上的，妥妥的占据着一城的核芯。
这里正在奔涌向前的未来，是绍兴蓬勃向上、一日千里的人间奇迹。
城外，绍兴城市的一系列配套，簇拥而生。
一路之隔，美好之城医院镜湖总院（在建），是高规格医院，预计年建成。
与其步行可至的近距离，仿佛就是为项目量身订制的“原生配套”。
项目直线距离约1.5公里处，是绍兴的奥体中心，年即将协办亚运赛事，这里即将成为世界瞩目的耀眼焦点，周边的美好配套，均已刻上了明确的兑现时间。
更为幸运的是，地铁2号线一期（在建），在美好之城北面延伸而过，并近距离设有地铁“越西路站”（暂名），未来将一线串联绍兴三区、乃至与杭州的便捷同城生活。
更别说，环伺项目周边的绍兴市政府、文化馆、科技馆、镜湖湿地公园、苏宁广场等，都是引人艳羡的所在。
元垄·美好之城区位示意
城内，美好之城将筑起一座集住宅、康养、商业、酒店于一体的康养综合体，不用出社区，衣食住行即可被妥善安放。
城市的桃花源，大概都是。
生活的幸福，不以空间大小论高低。
不管是建面约98方，亦或是建面约方，选择美好之城的任意一种户型栖居，都将是被阳光和精致围裹的温暖。
清晨的朝气，从花木间倾泻，溢上宽宽的窗台，让人一呼一吸便觉身心舒畅；园区的鲜活，滋滋地从草地、树木、河流中冒出，让时光在一步一趋间慢下来……
这里的每一天，仿佛置身入则宁静、出则繁华的“城市绿洲”。
建面约4.4万方的地铁商业中心，可以是肆意畅玩的繁华乐园，也可以是静享品质的生活场。
特别的是，的商业配置还将注重当代都市人容易忽视的健康养护问题，医院、运动康复中心、中医馆等新健康业态，都可在繁忙之余的日常帮你拾掇起精致的生活。
这里的每一天，更将是家族同居、共享天伦的时光荟萃。
都市的脚步太快，工作繁华的你，是否害怕“子欲养而亲不待”。
美好之城建面约5万方的国际颐养社区，可以让年迈的父母在你的眼前被妥帖照料。
从你的孩提，到他们的年老，一生四季的陪伴，在这里幻化成看得见的存在。
美好之城·国际颐养社区效果图
试想一下，以一盘“解决多代同居”的生活，将是怎样超前的未来！
在这里，“三代同社区”、“一碗汤的距离”，将诠释当代人期望温暖与私密兼得的诉求。
眼下，临时展厅已盛装启幕，诚邀热爱生活的你共同品鉴！
美好，即刻相逢。
元垄·美好之城临时展厅实拍图
绍兴银泰城中庭至6号门（小CK旁）
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该项目备案名为“美好之城”，开发公司为“绍兴惠北房地产开发有限公司”。
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7.文章主要数据来源：
《35城中11城深度老龄化，江苏这一城市排名垫底，深圳东莞最年轻？》
